Zakupienie mieszkania nie jest łatwą decyzją, ponieważ związana jest ona ze sporym kosztem oraz odpowiedzialnością. O czym warto pamiętać, gdy wybiera się nowy lokal mieszkalny od dewelopera? Oto najważniejsze czynniki, jakie należy wziąć wtedy pod uwagę!
Firma deweloperska
Pierwszym czynnikiem, jaki warto uwzględnić przy wyborze lokalu z rynku pierwotnego, jest deweloper, od którego zamierzamy zakupić nieruchomość.
Chociaż obecnie klienci są dobrze zabezpieczeni tzw. Ustawą deweloperską, to jednak nadal zdarzają się sytuacje, gdy deweloper upada, nie realizuje inwestycji w terminie lub też po prostu jego nieruchomości wyróżniają się niską jakością i są częstym powodem do reklamacji przez kupujących. Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera?
Aby sprawdzić dewelopera, warto wziąć pod uwagę poniższe kwestie:
- Zapoznajmy się dokładnie z informacjami, jakie zawiera prospekt informacyjny, który powinien być przekazany przez dewelopera każdemu z klientów.
- Sprawdźmy, czy deweloper nie jest w stanie upadłości czy likwidacji – można zrobić to w Krajowym Rejestrze Sądowym, Polskim Związku Firm Deweloperskich.
- Poszukajmy informacji o deweloperze w internecie, na przykład na forach, by sprawdzić, co sądzą o nim klienci.
Lokalizacja mieszkania
Drugim istotnym czynnikiem związanym z kupnem mieszkania nowego jest sprawdzenie jego położenia. Obecnie dobra lokalizacja uznawana jest za najważniejszy atut nieruchomości, dlatego też warto przyjrzeć jej się dokładniej.
Mieszkanie powinno być dogodnie dla nas zlokalizowane. Może być to centrum miasta albo też oddalona od niego dzielnica, jednak bliska zieleni czy też z dobrym dojazdem do pracy.
Warto upewnić się, jaka infrastruktura dostępna jest w okolicy, na przykład sklepy, punkty usługowe, żłobki, przedszkola, szkoły, parki. Duże znaczenie ma także skomunikowanie osiedla mieszkaniowego, dlatego warto sprawdzić, gdzie położone są przystanki, jaka komunikacja działa na danym terenie.
Metraż i wykończenie lokalu mieszkalnego
Trzecia ważna sprawa to metraż oraz wykończenie lokalu mieszkalnego, czyli samo mieszkanie, które chcemy zakupić.
Metraż warto dobrać do swoich potrzeb, pamiętając o tym, że w przyszłości mogą się one zmienić. Dzisiaj często kupowane są mieszkania o średnim metrażu, które mają około 50-60 metrów kwadratowych, lecz single i pary często kupują też kawalerki.
Kolejna istotna kwestia to wykończenie lokalu. Najczęściej kupowany jest on w stanie deweloperskim, czyli do dalszego wykończenia, lecz wielu deweloperów proponuje też usługę wykończenia lokalu pod klucz.