Nieruchomości są dobrym sposobem na inwestycję. Niestety, ich zakupienie to spory wydatek, na który mogą pozwolić sobie tylko nieliczni. Właśnie dlatego powstał crowdfunding nieruchomości. Co warto o nim wiedzieć?
Crowdfunding w nieruchomościach – co to jest?
Pod pojęciem jak crowdfunding, inaczej finansowanie społecznościowe, znajduje się rodzaj finansowania, w którym wiele osób składa się na jeden cel. Jest on popularny między innymi w finansowaniu nowych pomysłów na produkty, biznes, używany jest we wspieraniu inicjatyw.
Pod pojęciem jak crowdfunding w nieruchomościach znajduje się rodzaj finansowania zakupu nieruchomości przez grupę osób, które razem składają się na jej zakup, aby potem wspólnie czerpać z niej zyski.
Jakie nieruchomości są finansowane społecznościowo?
Najczęściej crowdfunding służy do wspólnego zakupu tych nieruchomości, które prezentują sobą bardzo wysoką wartość. Mogą być to między innymi reprezentacyjne wille w dobrej lokalizacji, biurowce, nieruchomości komercyjne czy też lokale przeznaczone do wynajmu krótkoterminowego, na przykład w miejscowościach turystycznych.
Tego typu duże projekty charakteryzują się wysoką barierą wejścia, dlatego od jednej osoby wymagałyby bardzo wysokiego kapitału. Decydując się na crowdfunding w nieruchomościach, można zakupić je w grupie o wiele łatwiej.
Aktualnie crowdfunding w branży nieruchomości prowadzony jest w różnych formach:
- crowdfunding udziałowy – inwestorzy nabywają prawa udziałowe u dewelopera i otrzymują udziały w nieruchomości
- crowdfunding pożyczkowy – inwestorzy przekazują pożyczkę deweloperowi, by mógł on zrealizować daną nieruchomość
Oferty crowdfunding nieruchomości można znaleźć obecnie w internecie – powstały specjalne platformy, które pozwalają na znalezienie inwestorów do wspólnego finansowania ich zakupu. Działają także agencje specjalizujące się w takim finansowaniu nieruchomości.
Czy warto inwestować w crowdfunding nieruchomości?
Finansowanie społecznościowe w branży nieruchomości cieszy się obecnie rosnącym zainteresowaniem. Zatem, czy warto inwestować?
Gdy dysponuje się wolnymi środkami, crowdfunding w nieruchomościach może być bardzo korzystnym sposobem na ich pomnożenie jako alternatywa dla samodzielnego inwestowania, na przykład w mieszkania.
Warto jednak pamiętać o tym, że jest to raczej inwestycja długoterminowa, dlatego też nie daje ona natychmiastowych zysków. Często są one otrzymywane w formie okresowych wypłat, na przykład wtedy, gdy inwestuje się w nieruchomości na wynajem.